Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Salzburger Altstadt – Weltkulturerbe und kultureller Mittelpunkt. Wer hier wohnt, ist mittendrin im Geschehen und lebt umgeben von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom. Über allem thront die beeindruckende Festung Hohensalzburg. Die kleinen Gassen und malerischen Plätze mit traditionsreichen Kaffeehäusern und feinen Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Und wenn’s mal etwas ruhiger sein soll, führt ein kurzer Spaziergang an den schönen Salzachkai oder auf den grünen Mönchsberg.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt
Im Herzen der Salzburger Altstadt steht diese charmante und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. OG (mit Lift) in einem gepflegten Stadthaus und bietet einen herrlichen Ausblick direkt auf den Mozartplatz. Zentraler kann man nicht wohnen!
Im großen Wohnzimmer (ca. 35 m²), lichtdurchflutet und mit schönem Parkettboden, werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Die Küche ist separat, ebenfalls angenehm hell, voll ausgestattet und tipp topp gepflegt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode etc. Ein schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot dieser absoluten Wohlfühlwohnung.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 76,31 m²
- 3. OG mit Lift
- Separate Küche, voll ausgestattet
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Zentrale Lage mitten in der Altstadt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2276
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.746,73 € |
| Kaltmiete (netto): | 915,72 € |
| Kaltmiete: | 1.218,97 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 303,25 € |
| Heizkosten: | 338,22 € |
| MwSt Gesamt: | 189,54 € |
| Wohnfläche: | 76,31 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 114,20 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
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