Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Entspannen

Wohnung , 8510 Stainz


Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 35 in 8510 Stainz, einer attraktiven Wohnlage, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Das Ortszentrum von Stainz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Marktgemeinde Stainz zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt Graz bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung der Weststeiermark. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sanften Weinberge sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre und machen Stainz zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Regionen der Weststeiermark.

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Entspannen

Modernes wohnen im Herzen von Stainz



Modernes Wohnen im Herzen von Stainz – stilvoll, durchdacht & naturnah in ruhiger Lage und dennoch mitten im Geschehen entsteht in Stainz ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet.



Zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und eine klare Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch alltagspraktisch überzeugt.



In solider Ziegelmassivbauweise entstehen insgesamt 18 Mietwohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 m² bis 110 m² und punkten je nach Ausführung mit Terrassen oder Balkonen.

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf kleinem, aber hochwertigem Raum.



Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum rund 5 m² großen Balkon - ideal für ruhige Stunden im Freien.



Das separate Schlafzimmer ist geschickt integriert, das moderne Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.



Ein einladender Vorraum mit Stauraummöglichkeit rundet das Wohngefühl ab.



Ideal für alle, die effizient wohnen möchten - klar, modern und gemütlich.





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Eine aktuelle Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2379/90

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 562,72 €
Kaltmiete (netto): 562,72 €
Kaltmiete: 562,72 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 44,70 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Parkplatz, Tiefgarage

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Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

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