Ehemaliges Wirtshaus mit Wohnhaus, Nebengebäude und großem Grundstück in Stegersbach
Haus
,
7551
Stegersbach
Die Liegenschaft befindet sich in 7551 Stegersbach und liegt gut sichtbar direkt an der Straße. Dadurch ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben, was insbesondere für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten von Vorteil sein kann. Stegersbach ist eine aufstrebende Gemeinde im Südburgenland, bekannt für ihre Thermenregion, Golfanlagen und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut und in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die regionalen Zentren besteht. Einkaufen: 2min Autobahnauffahrt (A2): ca. 15min Fürstenfeld: ca. 20min Hartberg: ca. 25min Wien: ca. 2h Graz: 1h
Beschreibung der Immobilie
Ehemaliges Wirtshaus mit Wohnhaus, Nebengebäude und großem Grundstück in Stegersbach
Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über rund 7.167 m² und vereint ein ehemaliges Wirtshaus mit einem separaten Wohnhaus, weitläufigen Nebengebäuden und einem großen Garten. Die Kombination aus bestehender Struktur und umfangreicher Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick.
Das ehemalige Wirtshaus beeindruckt durch seine großzügigen Raumdimensionen und die klassische Struktur eines früheren Gastronomiebetriebs. Eine große Küche sowie vorhandene Sanitärbereiche unterstreichen die ursprüngliche Nutzung, während die weitläufigen Räumlichkeiten vielfältige Perspektiven für zukünftige Konzepte eröffnen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein großes Zimmer, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.
Das separate Wohnhaus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionierende Küche, großzügige Zimmer, getrennte Sanitärbereiche sowie einen Dachboden. Die klare Trennung zwischen Wohn- und ehemaligem Gewerbebereich schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großes Nebengebäude mit praktischen Lagerflächen und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Größe und bietet mit vorhandenem Obstbaumbestand sowie großzügigen Freiflächen viel Raum zur Entfaltung.
Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein individuelles Projekt verwirklichen möchten.
Sonstiges:
Die angegebenen Flächen basieren auf einer Schätzung und dienen lediglich zur Orientierung. Genaue Angaben werden, sofern entsprechende Pläne vorhanden sind, nachgereicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2427/2128507732
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Wohnfläche: | 300,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 7.167,00 m² |
Ausstattung
Gas
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Johann Konrat
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
T +43 676 7404231