Ruhige, helle 3-Zi. Wohnung in der Herrnau

Wohnung , 5020 Salzburg


Diese Wohnung befindet sich nahe dem lebendigen Zentrum Herrnau. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.

Beschreibung der Immobilie

Ruhige, helle 3-Zi. Wohnung in der Herrnau

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (kein Lift vorhanden). Mit einer Wohnfläche von 62,7 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Waschmaschine kann im Badezimmer untergebracht werden. Ein Keller- und ein Dachraum stehen als Abstellfläche zur Verfügung. Genießen Sie den zusätzlichen Komfort eines kleinen Balkons, der Ihnen nicht nur eine schöne Möglichkeit zum Entspannen an der frischen Luft bietet, sondern auch den Wohnraum optisch erweitert. 



Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Wohnambiente garantiert. Die zentrale Lage in Salzburg ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nahe gelegene Hellbrunner Allee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. 



Teilweise wurden die Räume mittels KI eingerichtet.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 636

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Gesamtmiete: 1.216,82
Kaltmiete (netto): 935,00 €
Kaltmiete: 1.052,43 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 95,77 €
Heizkosten: 127,20 €
MwSt Gesamt: 37,19 €
Wohnfläche: 62,70 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  56,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,07
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