DEIN ZUHAUSE - Familienglück beginnt mit dem richtigen Zuhause in Attnang-Puchheim

Haus - Einfamilienhaus, 4800 Attnang-Puchheim


Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur in Attnang-Puchheim: Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Nebenstraße mit nahezu keinen Verkehrsgeräuschen – kein Zuglärm, kein Hupen, kaum Verkehr. Gleichzeitig sind Geschäfte, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

DEIN ZUHAUSE - Familienglück beginnt mit dem richtigen Zuhause in Attnang-Puchheim

Ihr neues Zuhause mit viel Platz und großem Garten



Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Kombination aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem vollwertigen Keller mit zwei Hobbyräumen, Garten, Terrasse und Garage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.



Erdgeschoss



  • Vorraum
  • Stiegenhaus / Gang
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Speis
  • Badezimmer


Obergeschoss



  • Stiegenhaus / Gang
  • Großes Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
  • Abstellraum


Keller



  • Vorraum
  • Stiegenhaus / Gang
  • Waschraum mit Dusche und Heizung
  • 3 Hobbyräume/Abstellräume




Der eigene Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der schöne Grünblick verleiht dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.



So entsteht rund um das Haus ein zusätzlicher Lebensraum, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.



Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Attnang-Puchheim überzeugen.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Tel. 0664 5069778 zur Verfügung.





DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7732/271

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 270,00 €
Sonstige Kosten: 100,00 €
Wohnfläche: 112,00 m²
Grundstücksfl.: 631,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Keller: 56,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  240,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage

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Dein Zuhause GmbH

Moritz Reiss

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H +43 664 / 5069 778