Projektmöglichkeit mit 3 weiteren Häusern ! Traumhafte Weitsicht – modernes Holzriegelhaus mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Apartments
Haus
,
8583
Edelschrott
Edelschrott – Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die idyllische Gemeinde 8583 Edelschrott begeistert durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der nahegelegene Packer Stausee, zahlreiche Wanderwege, Wälder und Almlandschaften bieten ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Therme NOVA Köflach sowie die vielfältigen Ausflugsziele der Lipizzanerheimat für zusätzliche Lebensqualität. Ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Projektmöglichkeit mit 3 weiteren Häusern ! Traumhafte Weitsicht – modernes Holzriegelhaus mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Apartments
Anleger, Bauträger, Projektentwickler und Visionäre aufgepasst ! Attraktives Anlegerobjekt mit Entwicklungspotenzial und Weitblick Richtung Graz
Grundstücksfläche: ca. 2.285 m² | Gemeinde 8583 Edelschrott | 793 m Höhenmeter
Dieses besondere Immobilienangebot in der Gemeinde Edelschrott bietet Anlegern, Bauträgern, Projektentwicklern und Visionären eine interessante Kombination aus bestehender Wohnsubstanz, Erweiterungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich bereits ein Haus mit zwei Wohneinheiten, das eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung darstellt.
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Optionen für die zukünftige Entwicklung. Je nach individueller Planung und baurechtlicher Möglichkeit besteht die Option, bis zu drei weitere, idente Häuser zu errichten und damit ein harmonisches kleines Wohnensemble zu schaffen.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit eines Anbaus an das bestehende Gebäude, beispielsweise mit zusätzlichen Wohneinheiten und Garagen bzw. Stellplätzen.
Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Interessenten, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern zusätzliches Entwicklungspotenzial nutzen und langfristig Wert schaffen möchten.
Besondere Lagequalität
Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Weitblick in Richtung Graz. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich ein Friedhof, wodurch auf dieser Seite dauerhaft mit einer besonders ruhigen Nachbarschaft zu rechnen ist – ein nicht alltäglicher Vorteil hinsichtlich Privatsphäre und Ruhe.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 2.285 m² Grundstücksfläche
bestehendes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
interessante Anlagemöglichkeit
Potenzial für bis zu 3 weitere idente Häuser mit 2 Wohneinheiten, Baugenehmigung aufrecht
alternativ Anbau an das bestehende Haus möglich
Möglichkeit zur Errichtung von Garagen und Stellplätzen
herrlicher Weitblick Richtung Graz
vielfältige Möglichkeiten Ferienwohnungen, Vermietung, Eigennutzung oder Projektentwicklung
Standort in der Gemeinde Edelschrott
Eine Immobilie mit Perspektive: Das bestehende Wohnhaus bietet bereits heute eine Nutzungsmöglichkeit, während das großzügige Grundstück gleichzeitig Raum für eine zukünftige Erweiterung und Projektentwicklung eröffnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 6310/733
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 465.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 104,00 m² |
| Nutzfläche: | 160,12 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.285,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 16,37 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 76,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung
Ihre persönliche Beratung
Renate Hengsberger
Immostern Service GmbH
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