Ankommen, durchatmen, genießen – Terrassenwohnung in Ruhelage im Nonntal
Wohnung
- Terrassenwohnung,
5020
Salzburg
,
Thumegger Bezirk 7A
**Ruhig wohnen. Schnell überall sein.** Die Wohnung liegt in einer der angenehmsten und zugleich diskretesten Wohnlagen Salzburgs – im Nonntal, im Thumegger Bezirk, nahe Donnenbergpark und Altstadt. Hier genießt man Ruhe, Grün und Privatheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Flughafen, Autobahn, öffentlicher Verkehr und Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Der Bereich Thumegger Bezirk, Gneis und Morzg zählt zu den besonders begehrten Salzburger Wohnlagen – stilvoll, gewachsen und zurückhaltend exklusiv.
Beschreibung der Immobilie
Ankommen, durchatmen, genießen – Terrassenwohnung in Ruhelage im Nonntal
Großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort
3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, separates Gäste-WC und eine herrliche Terrasse machen diese Wohnung zu einer echten Seltenheit am Salzburger Mietmarkt.
Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, große Fensterflächen, edle Materialien und eine sehr geschmackvolle Ausstattung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Fußbodenheizung, Lift, hochwertige Küche, mehrere Bäder und die ruhige Lage im Grünen bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine großzügige, elegante und zugleich stadtnah gelegene Wohnung in Salzburg suchen.
Bilder wurden virtuell möbliert und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert bzw. gemäß tatsächlicher Ausstattung vermietet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <575m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <700m
Universität <900m
Höhere Schule <1.850m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.525m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <775m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.350m
Flughafen <3.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 3.300,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.574,94 € |
| Kaltmiete: | 3.016,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 190,62 € |
| MwSt Gesamt: | 284,00 € |
| Wohnfläche: | 127,18 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 11,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
Ausstattung
Dielenboden, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Rampe
Ihre persönliche Beratung
Sigrun Kogler
VISTE Immobilien
T +43 662 872590