Leopoldskron zum Wohlfühlen – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Salzburg-Leopoldskron und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Leopoldskroner Weiher ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Salzburger Altstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet die attraktive Lage ab.
Beschreibung der Immobilie
Leopoldskron zum Wohlfühlen – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und obersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.
Vom zentralen Vorraum aus sind Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon separat zugänglich. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Im Zuge der Renovierung wurden die Parkettböden vollständig aufgearbeitet. Auch die Einbauküche wurde saniert und mit neuem Geschirrspüler, Ceranfeldherd und neuer Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken.
Ein besonderer Vorteil ist der eigene Parkplatz direkt vor dem Haus, der sowohl von der Küche als auch vom Balkon aus einsehbar ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Stadtzentrum, Flughafen, Europark, Outletcenter und Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und Fitnessmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Der Leopoldskronweiher ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Eine attraktive Kombination aus renoviertem Wohnkomfort, Balkon, eigenem Parkplatz und hervorragender Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2212
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 59,65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 135,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,23 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
MSc. Mustafa Korkmaz
MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz
T +43 662 225311
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