WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN: EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 50 m² TERRASSEN, KLIMA & LIFT!
Wohnung
- Terrassenwohnung,
3100
St. Pölten
,
Maximilianstraße
Zentrale und hervorragend angebundene Lage: Universitätsklinikum (2 Gehmin.), Hauptbahnhof & P+R (4 Gehmin.) sowie Rathausplatz (9 Gehmin.). Wien Hauptbahnhof ist mit dem Zug in ca. 27 Minuten, der Flughafen Wien in ca. 55 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Beschreibung der Immobilie
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN: EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 50 m² TERRASSEN, KLIMA & LIFT!
88,36 m² Wohnfläche + 50 m² Terrasse/Dachterrasse
4. OG mit Lift – Bezug nach Vereinbarung
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Terrassen auf Wohnebene
Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Miete gesamt: € 1.449,- inkl. BK/USt.
Tiefgarage € 79,– / Monat (optional)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6026
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.449,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.052,19 € |
| Kaltmiete: | 1.317,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 265,08 € |
| MwSt Gesamt: | 131,73 € |
| Wohnfläche: | 88,36 m² |
| Nutzfläche: | 138,36 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50