Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

In der Ranspergstraße 6 in Bregenz befindet sich diese moderne 2 Zimmerwohnung mit 64,40m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnlage legen. Das Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort, während ein praktischer Abstellraum das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. 

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Bregenz: Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum - ideal für alle, die kurze Wege schätzen
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch der Bahnhof Bregenz ist gut erreichbar
• Gastronomie in Reichweite: In der Umgebung und in der nahen Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen
• Freizeit & Infrastruktur: Die Nähe zur Bregenzer Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Bad & WC
• Abstellraum
• Kellerabteil 
• Tiefgaragenplatz 

Gesamtmietzins:

EUR    947,58 Mietzins Wohnung

EUR    186,70 Betriebskosten Wohnung

EUR      17,63 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      13,08 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.249,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <4.425m
Universität <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <525m
Post <675m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap