Wunderschöne, ruhig gelegene Maisonettenwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Graz - nur wenige Schritte von der UNI entfernt! WG-geeignet!
Wohnung
,
8010
Graz
Diese Immobilie hat eine perfekte Infrastruktur! Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uni und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum LKH sind es auch nur 1,5 km. Der Bezirk Geidorf beheimatet nicht nur wichtige städtische Einrichtungen wie das LKH Graz oder die Karl-Franzens-Universität, sondern darüber hinaus noch viele weitere kulturhistorische bedeutende Bauten und dient den Bewohnern der Stadt auch als Naherholungsgebiet. ZB der am Fuße des Leechwaldes gelegene Hilmteich, welcher zu romantischen Spaziergängen einlädt. Auch der Rosenhain ist mit seinem traumhaften Blick auf den Grazer Schloßberg ein oft und gerne besuchter Ort um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen..
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne, ruhig gelegene Maisonettenwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Graz - nur wenige Schritte von der UNI entfernt! WG-geeignet!
Diese wunderschöne Maisonettenwohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage im Bezirk Graz-Geidorf - nur wenige Schritte von der Uni entfernt. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 67,34 m² und verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, einer Wohnküche einem AR, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befinden sich noch ein Vorraum, sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich kann man bei dieser Wohnung den eigenen kleinen Garten mit einer Größe von ca. 23 m² nutzen.
Da diese Wohnung zwei separate Schlafzimmer hat, ist Sie auch perfekt für eine WG-Gründung geeignet! Die Wohnung wird bis auf die Küche und die Garderobe unmöbliert vermietet.
Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.
Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten – geben Sie uns einen Tipp – wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5285/102278
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.055,57 € |
| Kaltmiete (netto): | 776,75 € |
| Kaltmiete: | 951,91 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 175,16 € |
| Heizkosten: | 103,66 € |
| Wohnfläche: | 67,34 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 23,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 78,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Birgit Pojer
INFINREAL Immobilien GmbH
H +43 664 4636384