Sensationelles Penthouse: Ruhige Zentrumslage - große Terrasse - Deckenkühlung

Wohnung , 4600 Wels , Am Zwinger 1


Beschreibung der Immobilie

Sensationelles Penthouse: Ruhige Zentrumslage - große Terrasse - Deckenkühlung

Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung.

Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.

Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig und ohne störenden Verkehrslärm.



Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch:



- die großzügig geschnittenen, hellen Räume

- die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, elektrische Raffstores 

- das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- die Lage im obersten Geschoss

- und nicht zuletzt durch die sensationelle 80 m² große Terrasse 



Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorraum



Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar.



In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis inkludiert.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 160976

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Gesamtmiete: 2.027,49
Kaltmiete (netto): 1.426,14 €
Kaltmiete: 1.714,88 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 261,88 €
Heizkosten: 110,16 €
MwSt Gesamt: 202,45 €
Wohnfläche: 110,10 m²
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Wimmer Realitäten GmbH

Maria Wimmer

T +43 7242 219 003

H +43 664 844 2002

F +43 7242 219 003-33

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren