Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Maxglan mit Garten, Gartenhütte & Parkplatz!
Wohnung
- Erdgeschoß,
5020
Salzburg
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Salzburg-Maxglan, in der Kleßheimer Allee 8. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der EUROPARK sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter die O-Bus-Linie 1, bieten eine direkte Verbindung in die Salzburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Salzburg-Kleßheim ebenfalls schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Maxglan mit Garten, Gartenhütte & Parkplatz!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten.
Auf rund 45 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein vor kurzem komplett saniertes Badezimmer zur Verfügung. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Tischlereinbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Der eigene Garten mit Gartenhütte ist das besondere Highlight der Wohnung und bietet mitten in Salzburg einen schönen privaten Außenbereich. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellbereich im Allgemeinraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2282/41
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 309.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 79,40 € |
| Heizkosten: | 80,39 € |
| MwSt Gesamt: | 22,62 € |
| Wohnfläche: | 44,23 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 157,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,01 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Einbauküche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Geidl´s Projekte GmbH
T +43 676 3436570