Wunderschöne Single- oder Pärchenwohnung in der Linzer Altstadt 71m2

Wohnung , 4020 Linz , Hofberg 10


Hofberg - Altstadt Linz - 2 Spazierminuten bis zum Linzer Hauptplatz Benannt nach dem Hof (Burg) trägt er seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als „Haar- und Leinwandmarkt“ benannt und besaß einen Brunnen. Als Erinnerung an diesen Brunnen steht seit 2018 der „Lichtbrunnen“ an dessen Stelle. Errichtet durch den Verein Altstadt neu und die Linz AG. Er speichert während des Tages Energie aus Sonnenlicht und strahlt diese als Nachtbeleuchtung wieder ab.

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne Single- oder Pärchenwohnung in der Linzer Altstadt 71m2

Die vollsanierte Altbau-Wohnung liegt im 2. OG des geschichtsträchtigen "Apothekerhauses" und verfügt über neue Parkettböden in Eiche natur und historische Holzdielen in den Wohnräumen. Die Küche ist voll ausgestattet, inkl. Geschirrsprüler. Im Badezimmer sind Naturstein und weiße Fliesen verlegt.





  • Heizung: Fernwärme.
  • Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.




Hofberg 10 - Apothekerhaus



Dieses prominent am Hofberg stehende barockisierte Bürgerhaus bestand ursprünglich aus zwei spätgotischen Häusern, welche 1793 zusammengefasst wurden. An der linken Ecke befindet sich ein turmartiger runder Eckerker. Der Kern des Haupthauses stammt aus dem 16. Jahrhundert. 2013/14 erfuhr das Haus eine Generalsanierung mit Dachgeschossausbau. Dabei wurde der historische Charme des Hauses behalten und an moderne Lebensqualität angepasst.





Alle unseren freien Wohnungen findes Sie auch auf unserer Website: www.altstadtgruppe.at/wohnen


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <475m
Universität <150m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 106

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1505
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.132,13 €
Kaltmiete (netto): 855,14 €
Kaltmiete: 1.029,21 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 174,07 €
MwSt Gesamt: 102,92 €
Wohnfläche: 71,50 m²
Zimmer: 2,50
Heizwärmebedarf:  C  76,60 kWh/m²a
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Roland Pachner

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH