Ihr Platz im Grünen nahe Wien – Haus mit Garten und zwei Garagen in Ortsrandlage
Haus
,
2431
Enzersdorf an der Fischa
Am Ortsrand von Enzersdorf an der Fischa, mit einem schönen Blick über die angrenzenden Felder, wartet dieses im Jahr 1955 errichtete Haus auf Menschen, die seinen besonderen Charakter erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Kindergarten & Volksschule ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß (beides gut erreichbar im Ortsgebiet) Bäcker ca. 5–10 Minuten zu Fuß (beides gut erreichbar im Ortsgebiet) Supermarkt ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß (zentrale Lage im Ort) Busstation ca.10 - 15 Minuten zu Fuß (sehr gut angebunden, kurze Wege) Apotheke ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß (zentral im Ort erreichbar) Zahnarzt ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß (zentral im Ort erreichbar) Praktischer Arzt (Klein-Neusiedl)
Beschreibung der Immobilie
Ihr Platz im Grünen nahe Wien – Haus mit Garten und zwei Garagen in Ortsrandlage
Ein eigener Garten, der Blick über angrenzende Felder und Platz für Ihre Wohnideen: Dieses Haus in Enzersdorf an der Fischa verbindet eine schöne Ortsrandlage mit der Nähe zu Wien.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Ob gemeinsames Familienleben, ein eigener Arbeitsbereich oder Raum für persönliche Interessen – hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Haus wurde ca. 1955 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Es richtet sich an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes zu verändern und ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Fenster und Eingangstüre wurden bereits etwa 2009 erneuert.
Ein kleiner Wintergarten empfängt Sie beim Eingang. Der traditionelle Kachelofen prägt den Charakter der Stube. Im eigenen Garten ist Platz für Gemüsebeete, Blumen und gemütliche Stunden im Freien. Ein vorhandener Brunnen ergänzt den Außenbereich.
Zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Tor, bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Die Highlights auf einen Blick:
Ortsrandlage mit Blick über die angrenzenden Felder
Nähe zu Wien
Ca. 650 m² Grundstück
Ca. 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern
Eigener Garten mit Brunnen
Kleiner Wintergarten im Eingangsbereich
Fenster und Eingangstüre ca. 2009 erneuert
Zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Tor
Ab sofort verfügbar
Ein Haus für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten – mit Garten, Freiraum und Blick ins Grüne.
Kaufpreis: € 327.000,– – verhandelbar
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beate Krammer
0676/7632651
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/500
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 327.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 130,00 € |
| Heizkosten: | 233,33 € |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 650,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 439,50 kWh/m²a |
| fGEE: | G 9,83 |
Ausstattung
Elektro, Kamin, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Beate Krammer
Fortuna Real GmbH & Co Kg
T +436767632651