Elegantes Büro Nähe Salzburg Airport mieten

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Nähe Salzburg Airport/A1

Beschreibung der Immobilie

Elegantes Büro Nähe Salzburg Airport mieten

Elegantes Büro Nähe Salzburg Airport mieten



Allgemeines zum Büro



Das moderne und repräsentative Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Büroräumen sowie einer einladenden und angenehmen Arbeitsatmosphäre.



Flächen
ca. 244 m² Bürofläche zzgl. ca. 7 m³ Kellerabteil optional

 



Energieeffizienz
Laut Energieausweis beträgt der HWB 39 kWh (m²a) und fGEE 1,02.



Mietpreis
€ 11,80 / m² Bürofläche

€ 6,00 / m² Keller/Archiv



Betriebskostenakonto
€ 753,30 mtl. netto

Heizungkostenakonto
€ 189,62 mtl. netto



Parken
3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und 3 PKW-Außenstellplätze kostenpflichtig möglich



Übergabe | Bezug
nach Vereinbarung, ab sofort möglich



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.












Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1858

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 2.879,20 €
Kaltmiete: 2.879,20 €
Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 575,84 €
Nutzfläche: 244,00 m²
Bürofläche: 244,00 m²
Zimmer: 8
WC: 2
Stellplätze: 3
Keller: 7,49 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche


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Ihre persönliche Beratung

Grosschädl Immobilien GmbH

Julia Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

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Makler für Immobilien - Grosschädl Immobilien GmbH

Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.