Geschäftslokal nahe AKH und U6
Büro / Praxis
,
1180
Wien,Währing
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnstation der Linie 38 und 42 Richtung Schottentor/Innenstadt und wenige Gehminuten vom AKH, der U6-Station Michelbeuern/AKH und dem Johann-Nepomuk-Vogl-Markt entfernt. Auch der Kutschkermarkt, die Währinger Einkaufsstraße und die Lugner City sind gut und schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal nahe AKH und U6
Zum Verkauf gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit straßenseitigen Auslagen in AKH-Nähe!
Das Geschäftslokal verfügt sowohl über einen straßenseitigen als auch einen stiegenhausseitigen Eingang.
Von der Kreuzgasse aus können Sie direkt den ca. 37 m² großen Hauptraum betreten. Von diesem gelangen Sie in einen ca. 6 m² Nebenraum mit Küchenzeile, welcher wiederum Zugang zu einem zweiten ca. 6 m² großen Nebenraum sowie dem WC bietet.
Beide Nebenräume verfügen über eine Türe zum Stiegenhaus.
Highlights
sehr guter Zustand
Barrierefreier Zugang
Geschäftslokal-Widmung
AKH in Gehweite
sehr gute öffentliche Anbindung dank Straßenbahn (Richtung Innenstadt) und U6
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8199
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 218.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 110,14 € |
| MwSt Gesamt: | 22,03 € |
| Nutzfläche: | 51,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 47,23 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung
Ihre persönliche Beratung
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 (0)660 470 25 31