Weinkeller & Obstgarten mit knapp 4.000m² in absoluter Ruhelage bei Großweikersdorf, Weinviertel, zu kaufen

Weinkeller & Obstgarten mit knapp 4.000m² in absoluter Ruhelage bei Großweikersdorf, Weinviertel, zu kaufen

Etwas außerhalb von Großweikersdorf gelangt ein Weinkeller/Presshaus mit Obst-/Weingarten zum Verkauf.

Das Presshaus hat eine Nutzfläche von rund 33m² (ca. 4,5m x 7,3m); hier befindet sich eine alte, dekorative Baumpresse. Die gewölbte Kellerröhre hat eine Länge von rund 13m und eine Breite von ca. 2,4m (ca. 30m²).

Es gibt keinen Wasser- und Stromanschluss; die südseitige Dachfläche würde sich ev für eine PV-Anlage eignen oder kann Strom mit Camping-PV-Modulen mit Generator erzeugt werden.

Für die Wasserversorgung könnte ein Wassertank aufgestellt werden.

Im Obstgarten gibt es einen Wassertank, der zur Bewässerung genützt werden könnte.

Im knapp 4.000m² großen, eingezäunten Bio-Obstgarten (Widmung Grünland, Weinriede) befinden sich ca. 130 Quittenbäume (Birnen-Mammutquitte), 20 Marillenbäume (Alte Klosterneuburger), 30 Weinstöcke, 2 Nußbäume, 2 Zwetschkenbäume und je ein Kirsch-, Apfel- und Pfirsichbaum. Die Quitte eignet sich sehr gut zur Produktion von Quittensaft bzw Quitten-Apfelsaft.

Ein Großteil der Bäume wurde ca. 2002/2003 gepflanzt.

Ertragsmesszahl gesamt  1.697

Durchschnittliche Bodenklimazahl ca. 43

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap