Lichtdurchflutete, kernsanierte Wohnung mit Süd-Loggia und neuer Einbauküche

Wohnung , 5202 Neumarkt am Wallersee , Salzburgerstraße


Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete, kernsanierte Wohnung mit Süd-Loggia und neuer Einbauküche

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen insbesondere im weitläufigen Wohnbereich eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.



Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum ideal ergänzt und einen sonnigen Platz im Freien bietet.



Die neue Einbauküche präsentiert sich in einem modernen, geradlinigen Design und ist mit hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet. Helle Fronten in Kombination mit warmen Holzelementen und dunklen Akzenten verleihen der Küche ein elegantes Erscheinungsbild.



Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Das separate WC fügt sich ebenfalls stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.



Das Schlafzimmer bietet dank seiner guten Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und profitiert ebenfalls von den großzügigen Fensterflächen und der natürlichen Belichtung.



Die Kombination aus Kernsanierung, neuer Küche, moderner Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und südlich ausgerichteter Loggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und helle Räumlichkeiten legen.



Bilder/Einrichtung teilweise KI generiert.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2263

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1982
Zustand: Voll_saniert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 365.000,00
Kaufpreis / m²: 4.802,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 120,81 €
Heizkosten: 131,30 €
MwSt Gesamt: 38,34 €
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  76,90 kWh/m²a
fGEE:  D  1,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Elektro, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage


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