Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Ungenach

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Ungenach

Haus in ruhiger, sonniger Lage und unverbaubarem Blick ins Grüne!

Am Rande des Salzkammerguts in ruhiger Lage in Hochmoos, Gemeinde Ungenach , befindet sich dieses massiv errichtete Wohnhaus mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Es bietet viel Platz für Familien und eignet sich durch die Raumaufteilung auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Das EG verfügt über einen großzügigen Wohn-Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum mit Zugang zum Keller und zur Doppelgarage ergänzen diese Ebene. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme.

Im OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Schrank sowie ein flexibles nutzbares Zimmer, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume bieten Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wäscheschacht sowie ein separates WC runden das OG ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Über der Doppelgarage und einem Teil des Wohnhauses befindet sich eine ca 65 m² Dachgeschosswohnung, die derzeit vermietet ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bzw. Mieteinnahmen bietet.

Die Beheizung erfolgt mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zusätzlich steht der Kachelofen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Brunnen und eine Senkgrube. Regenwasser wird teilweise zur Bewässerung von Hecke und Blumen genutzt.

Die am Dach der Garage und Haupthaus montierte PV - Anlage deckt ca. 80 % des gesamten Strombedarfes ab.

Highlights: ruhige Lage, Sonne den ganzen Tag, großzügiger Garten, Terrasse und Balkon, Doppelgarage, Vollkeller mit Sauna und extra Holzlagerraum, ca. 65 m² vermietete Dachgeschosswohnung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <4.825m
Krankenhaus <6.100m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.075m
Höhere Schule <6.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <7.100m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <5.050m
Polizei <5.950m

Verkehr
Bus <525m
Bahnhof <4.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap