4040: Geförderte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentraler Toplage im nachgefragten Urfahr

Wohnung - Terrassenwohnung, 4040 Linz


4040 (Urfahr Zentrum) - diese Postleitzahl steht für höchste Lebensqualität durch optimale Infrastruktur und durch das malerische naturnahe sowie hügelige Umland welches sich auch für viele verschiedene Freizeitaktivitäten (Donaustand, Radwege, Wandermöglichkeiten) anbietet, dennoch ist die Landstraße oder auch die Lentia City in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ein weiterer Vorteil ist die perfekte ÖFFI - Anbindung. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs sozusagen!!!

Beschreibung der Immobilie

4040: Geförderte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentraler Toplage im nachgefragten Urfahr

4040 Linz / Remisenhof / Landgutstraße 17 a :



Der Zugang zur Wohnung erfolgt mittels Lift und ist somit auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie direkt in die Küche mit Blick auf Pöstlingberg kommen. Der helle südseitig ausgerichtete Wohnbereich wird Sie begeistern!  Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und das WC mit einen Handwaschbecken.



Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 58,65 m² und ca. 12,33 Terasse



  • Offener Wohnbereich
  • Küche
  • Vorraum
  • Diele
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Wc mit Handwaschbecken
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz


Kaufpreis: € 229.000,00

Ein Landesdarlehen in Höhe von € 34.081,44 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Das Landesdarlehen ist im Kaufpreis inkludiert.

Monatliche Kosten ( BK, Rücklagen, Aufzug, Tiefgarage u. Ust).€ 305,69.



Heizung und Warmwasser: Fernwärme nach Verbrauch.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/27662

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 229.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten: 305,69 €
Wohnfläche: 58,65 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 73,00 kWh/m²a
fGEE: 1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Team Verkauf 2 Marlene Vitale und Ursula Eder

WAG Wohnungsanlagen GmbH

T +43 50 338 6013