Vollerschlossenes Baugrundstück in Wagna nahe Leibnitz.

Grundstück , 8435 Wagna

Das Grundstück befindet sich in Wagna in einer überwiegend wohngeprägten Lage mit kurzen Wegen zur örtlichen Grundversorgung und unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Leibnitz. Besonders hervorzuheben sind die gute Erreichbarkeit von Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die günstige Lage zwischen Graz und dem slowenischen Maribor. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Der zentrale Ortsbereich von Wagna rund um den Marktplatz liegt etwa 0,7 km Fahrstrecke entfernt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut: Eine Bäckerei ist nach rund 0,7 km erreichbar, eine Metzgerei sowie ein Hofer-Supermarkt liegen jeweils etwa 1,8 km entfernt. Ein Billa befindet sich in rund 2,0 km Entfernung, ebenso eine BIPA-Drogerie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Trafik in etwa 1,7 km, eine Bankfiliale in rund 2,1 km, eine Tankstelle nach etwa 2,5 km sowie eine Postfiliale nach rund 2,9 km Fahrstrecke. Auch die medizinische Versorgung ist hervorzuheben. Eine allgemeinmedizinische Praxis liegt etwa 0,7 km, eine Zahnarztpraxis rund 1,0 km und die Antonius-Apotheke etwa 1,8 km entfernt. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum LKH Südweststeiermark, Standort Wagna, das nach rund 1,5 km Fahrstrecke erreichbar ist und damit eine umfangreiche medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Der Standort Wagna gehört zum steirischen Landeskrankenhausverbund und verfügt unter anderem über Innere Medizin und radiologische Versorgung. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Leibnitz befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 3,0 km und erweitert das örtliche Angebot erheblich. Neben zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern stehen dort mit dem EKZ Weinland und dem FMZ Basta größere Einkaufszentren zur Verfügung; das EKZ Weinland umfasst mehr als 11.000 m² Verkaufsfläche. Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Das Kulturzentrum Leibnitz und das Dieselkino sind nach jeweils rund 3,1 km Fahrstrecke erreichbar, das Freibad Leibnitz nach etwa 3,4 km und der Bereich Sulmsee nach rund 5,9 km. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien bietet die Lage ein gut erreichbares Bildungs- und Betreuungsangebot. Der Kindergarten Wagna liegt rund 1,1 km Fahrstrecke entfernt, die Volksschule Wagna sogar nur etwa 0,9 km. Mit der Mittelschule 1 Leibnitz – Eduard Staudinger sowie dem Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Leibnitz befinden sich zwei weiterführende Schulen jeweils rund 2,2 km entfernt. Die Mittelschule 2 Leibnitz ist nach etwa 2,6 km Fahrstrecke erreichbar. Leibnitz erfüllt darüber hinaus die Funktion eines regionalen Schulzentrums. Neben dem BG/BRG sowie mehreren Volks- und Mittelschulen umfasst das Bildungsangebot unter anderem die Polytechnische Schule, die BHAK/BHAS Leibnitz, die HTBLA Kaindorf und das Bildungszentrum für Obst- und Weinbau Silberberg. Damit stehen in der näheren Region sowohl allgemeinbildende als auch wirtschaftliche, technische und landwirtschaftliche Ausbildungswege zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle Wagna Gh Bauer befindet sich rund 0,5 km über das Straßennetz entfernt; eine weitere Haltestelle bei der Volksschule ist nach rund 0,9 km erreichbar. Der Bahnhof Leibnitz liegt etwa 2,8 km Fahrstrecke vom Grundstück entfernt und stellt den wichtigsten Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz dar. Die Lokalbahnhöfe Ehrenhausen und Kaindorf an der Sulm sind jeweils nach rund 7,0 km Fahrstrecke erreichbar. Durch die unmittelbare Nachbarschaft ist das Zentrum von Leibnitz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von Wagna nach Graz beträgt die Fahrzeit mit dem Auto rund 32 Minuten, bei einer Straßenentfernung von etwa 41,2 km; vom Bahnhof Leibnitz bestehen zudem schnelle Bahnverbindungen in Richtung Graz. Die slowenische Großstadt Maribor ist ebenfalls sehr gut erreichbar und liegt mit dem Auto rund 27 Minuten beziehungsweise etwa 31,3 km von Wagna entfernt. Damit verbindet der Standort die Vorteile einer überschaubaren Wohngemeinde mit einer raschen Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.