Ruhige Terrassenwohnung in Wels / Lichtenegg
Wohnung
- Terrassenwohnung,
4600
Wels
,
Kreuzweg
Nur 2km vom Stadtkern entfernt, befindet sich die attraktive 2 Zimmer Wohnung im ruhigen Stadtteil Lichtenegg. Fußläufig erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Anschlussmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr.
Beschreibung der Immobilie
Ruhige Terrassenwohnung in Wels / Lichtenegg
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, welcher Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassen-/ Gartenzugang, Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum vorsieht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenabschnitt lädt besonders zum Verweilen ein. Sollten sie mit schweren Einkäufen in den Händen eine Abkürzung suchen, können Sie ihre Wohnung vom Parkplatz direkt über ihren Garten erreichen.
Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur dieses im Jahre 2019 generalsanierten Mehrparteienhaus, welche alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe beinhaltet, glänzt die Wohnung durch ihre besonders lichtdurchfluteten Räume.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Kaution 3x Bruttomonatsmiete
Bezug: ab 01.10.2026 möglich
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.
Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 646
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 824,10 € |
| Kaltmiete (netto): | 531,87 € |
| Kaltmiete: | 685,16 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 153,29 € |
| Heizkosten: | 57,39 € |
| MwSt Gesamt: | 81,55 € |
| Wohnfläche: | 45,37 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Markus Efferdinger
m.e. Immobilien e.U.
T +43 664 3459015
H +43 7242 323022