Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung beim Leopoldskroner Weiher - generalsaniert!
Wohnung
,
5020
Salzburg
Salzburg-Leopoldskron – beliebte und herrlich naturnahe Wohnlage, bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Ein Nahversorger befindet sich direkt ums Eck, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und zahlreiche einladende Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Der malerische Weiher und der Almbach laden zu entspannten Spaziergängen und Auszeit im Grünen ein, die Altstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Beschreibung der Immobilie
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung beim Leopoldskroner Weiher - generalsaniert!
In herrlicher Grünruhelage, nur wenige Schritte vom malerischen Leopoldskroner Weiher entfernt, steht diese bezaubernd helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie wurde mit viel Sorgfalt generalsaniert, hochwertige Ausstattung und hohe, lichtdurchflutete, sonnige Räume sorgen für pure Wohlfühlatmosphäre. Die Premiumlage in Leopoldskron – naturnah und doch nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt – garantiert höchste Wohnqualität.
Mittelpunkt dieser Wohn-Oase unweit des schönen Weihers ist der großzügige Wohn-Essbereich, der ausreichend Platz für Couchzone, Esstisch etc. bietet. Großflächige Glaselemente holen das Tageslicht in den Raum und geben den Blick ins Grüne frei. Die offene, voll ausgestattete DAN-Küche ist nigelnagelneu. Für Rückzug und Ruhe steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung, das elegante Bad in Marmoroptik mit Fenster und Wanne verspricht Wellness-Momente zuhause. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Ein extra Plus sind der zusätzliche, ca. 15 m² große Kellerraum sowie der inkludierte Carport-Stellplatz, der mit einem weiteren, angrenzenden Abstellraum punktet.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 59,40 m²
- 1. OG (ohne Lift)
- generalsaniert
- Sonnige, hohe Räume
- Neue DAN-Küche
- Neu geschliffene Böden
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- ca. 15 m² Kellerabteil
- Carport-Stellplatz + Abstellraum beim Carport
- 1A-Lage in Leopoldskron
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2265
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.503,46 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.250,00 € |
| Kaltmiete: | 1.352,12 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 102,12 € |
| Heizkosten: | 117,61 € |
| MwSt Gesamt: | 33,73 € |
| Wohnfläche: | 59,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 15,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport
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