Moderner Bürostandort in Villach – Erstbezug mit Parkplatz & hochwertiger Ausstattung
Büro / Praxis
,
9500
Villach
,
Triglavstraße
Beschreibung der Immobilie
Moderner Bürostandort in Villach – Erstbezug mit Parkplatz & hochwertiger Ausstattung
Highlights:
- ca. 65 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- Erstbezug / Baujahr 2024
- 2 Räume
- eigenes WC mit Waschbecken
- Küchenanschlüsse vorhanden
- 1 Parkplatz inkludiert
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- 1 MW Stromspeicher
- Möglichkeit zum vergünstigten Strombezug
- E-Ladestation
- Sicherheitskamera
- sofort beziehbar
Angeboten um € 1.010,10 Euro monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakkonto
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3392/1006
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaltmiete (netto): | 728,00 € |
| Kaltmiete: | 864,50 € |
| Provision: | 3.112,20 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 136,50 € |
| MwSt Gesamt: | 145,60 € |
| Nutzfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 46,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Sicherheitskamera
Ihre persönliche Beratung
Ilaria Scattu, BSc
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
T +43 4242 277 19
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