2-Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
Elisabeth-Vorstadt: zentrumsnaher Stadtteil zwischen Salzach und Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung an die Altstadt. Der von Gründerzeitbauten und vereinzelten Ceconi-Villen geprägte Stadtteil bietet Geschäfte, Cafés und internationale Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt ist entlang des Salzachufers zu Fuß in rund 15 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Auch der Mirabellgarten liegt nicht weit entfernt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof profitiert man zudem von einer hervorragenden Anbindung an Bus und Bahn.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss
Die gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Elisabeth-Vorstadt.
Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit traumhaften Raumhöhen sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde 1915 gebaut und wird über eine Gastherme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,40 inkl. Rücklagenansparung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Isabell Marchl
Telefon: 0043 664 1310609
E-Mail: i.marchl@marchl-immo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1546/115
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1915 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 117,64 € |
| MwSt Gesamt: | 11,76 € |
| Wohnfläche: | 57,60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 124,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,78 |
Ausstattung
Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Isabell Marchl
IM IMMO GmbH
T +43 664 131 06 09