Altbaubüro - 4 Bezirk - repräsentativ - 9 Räume - Parkettböden - U1

Büro / Praxis , 1040 Wien , Kolschitzkygasse


Beschreibung der Immobilie

Altbaubüro - 4 Bezirk - repräsentativ - 9 Räume - Parkettböden - U1

Quick Facts: ALTBAUBÜRO I 293,7qm Nutzfläche I gute öffentliche Verkehrsanbindung 



Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36



Zur Vermietung gelangt ein Altbaubüro eines schönen Altbaus mit Lift in sehr guter zentraler Lage. Das Büro besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten, bestehend aus 9 Räumen, einem Vorraum, zwei Toiletten und einer Komplettküche sowei zwei Abstellräumen.



207,9 m2   HMZ:  € 2.615,91  + BK 377,85 = Gesamt netto : € 2.993,76



85,8 m2   HMZ:  € 1.079,57  + BK 179,39 = Gesamt netto : € 1.258,96



Öffentliche Verkehrsmittel:
U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn 1, 62 Wiedner Hauptstraße und 18 und O Südtiroler Platz - Hauptbahnhof! S1, S2, S3, S4

Buslinie 13A



Resümee:
Vorteilhaft ist das gepflegte Haus und die zentrale Lage.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1760/1391

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.695,48 €
Kaltmiete: 4.252,72 €
Miete / m²: 12,58 €
Provision: 15.309,79 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 557,24 €
MwSt Gesamt: 850,55 €
Nutzfläche: 293,70 m²
Bürofläche: 293,70 m²
Zimmer: 9
WC: 2
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Ausstattung

Parkett, Heizofen, Personenaufzug, Teeküche


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Paul Kleindl

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