Erstbezug nach frischer Renovierung
Wohnung
,
4840
Vöcklabruck
Vöcklabruck ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und liegt zentral zwischen dem Salzkammergut und dem oberösterreichischen Zentralraum. Die Wohnung befindet sich in der Gmundner Straße und somit in bester, zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahn sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Schulen, Gastronomie und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Vöcklabruck ist außerdem sehr gut an das Straßennetz angebunden und die A1 Westautobahn erreicht man über Regau in wenigen Minuten. Gmunden, der Traunsee sowie der Attersee sind ebenfalls rasch erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach frischer Renovierung
Wer gerne einer frisch renovierten und hellen Wohnung im Stadtkern leben möchte, ist hier genau richtig!
Die gesamte Wohnung hat 130 m² in der Sie folgendes finden:
Durch einen eigenen Außeneingang gelangt man in ein großes Stiegenhaus welches nur von Ihnen genutzt werden kann. Durch das Stiegenhaus gelangt man direkt in das erste Obergeschoss und somit in die Wohnung.
Die Wohnung bietet drei große Schlafzimmer und ein riesengroßes, helles und offenes Wohnzimmer.
Die Küche ist in einem separaten Raum. Der Küchenbereich ist so groß, dass auch hier gegessen werden kann. Sie hat zudem einen eigenen Ausgang auf einen Balkon.
Das Badezimmer und die Toilette sind durch den Flur ganz leicht erreichbar und ebenso ganz neu renoviert mit hochwertigen Materialien.
Im Außenbereich finden Sie:
- Öffentliche Parkplätze (ca. 5min zu Fuß entfernt)
- Fahrradraum und Müllraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7446/581
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.680,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.300,00 € |
| Kaltmiete: | 1.550,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| MwSt Gesamt: | 130,00 € |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Nutzfläche: | 150,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 142,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,06 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Steinboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marcel Pramhas
PRIMO
T +43 650 9293149
H +43 650 9293149