Großzügige Gartenwohnung in Maxglan/Taxham
Wohnung
,
5020
Salzburg
Salzburg - Maxglan/Taxham – die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, beste Infrastruktur und die ideale Kombination aus Stadt und Natur aus. Nahversorger und das Shopping-Paradies Europark mit dem Kulturzentrum Oval sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, auch die Panzerhalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang führt zum Schloss Kleßheim mit seiner weitläufigen Parkanlage. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive S-Bahn, ist hervorragend, die Innenstadt mit dem Fahrrad im Nu erreicht, auch ist man rasch auf der Autobahn.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Gartenwohnung in Maxglan/Taxham
In einem modernen, kleinen Wohnhaus im Stadtteil Maxglan an der Grenze zu Taxham erwartet Sie diese großzügige Gartenwohnung. Mit viel Platz, sonniger Terrasse und eigener Grünoase ist sie das perfekte Refugium nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage und nur insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus garantieren Ihnen viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoß bietet der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich viele Möglichkeiten, um einen gemütlichen Rückzugsbereich für entspannte Stunden zuhause zu schaffen. Die zeitlos schöne Küche ist perfekt in den Raum integriert und voll ausgestattet. Ein komfortables Schlafzimmer und das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Souterrain überzeugt mit einem großen, vielseitig nutzbaren und durch einen Lichthof freundlich hellen Hobbyraum, sowie einem weiteren Badezimmer. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 108,20 m²
- Garten: ca. 93,46 m²
- Terrasse: ca. 24,37 m²
- 2 moderne Bäder mit Wanne, eines mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerabteil: ca. 6,69 m²
- Carport-Stellplatz
- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im UG
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2249
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 2.232,95 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.579,32 € |
| Kaltmiete: | 1.925,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 345,95 € |
| Heizkosten: | 90,58 € |
| MwSt Gesamt: | 217,10 € |
| Wohnfläche: | 108,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 93,46 m² |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport
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