Interessante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift mit Balkon und bester Infrastruktur

Wohnung , 8712 Niklasdorf


Beschreibung der Immobilie

Interessante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift mit Balkon und bester Infrastruktur

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind getrennt vom Gang begehbar, die Küche ist ein eigener Raum, und Bad sowie WC sind separat angelegt – ideal für angenehmes Wohnen.



  • Balkon mit herrlichem Ausblick über das Murtal
  • Parkettboden in allen drei Zimmern für ein warmes Wohngefühl
  • Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Isolierung
  • Türen in sehr gutem Zustand, ohne Gebrauchsspuren
  • Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum
  • Garage wird separat um 15.000 Euro verkauft
  • Möbel können ohne zusätzliche Kosten übernommen werden – einziehen und wohlfühlen!


Die Lage ist besonders begehrenswert: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich unter 1 km entfernt, zudem gibt es eine Polizeiwache im Haus – für Ihre Sicherheit und Komfort.



Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur und attraktiven Ausstattungsmerkmalen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3812/432

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Alter: Altbau
Kaufpreis: 129.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 128,63 €
Heizkosten: 46,69 €
MwSt Gesamt: 22,20 €
Wohnfläche: 91,17 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  103,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
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