86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon | Lift | Tiefgarage | Zentrum
Wohnung
,
3500
Krems an der Donau
,
Gartengasse
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Krems an der Donau, unweit der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Kremser Innenstadt und der Bahnhof liegen in gut erreichbarer Distanz und gewährleisten eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch der Campus Krems mit Universität und Fachhochschule ist gut angebunden, wodurch sich die Lage insbesondere auch für Studierende und Berufstätige attraktiv gestaltet. Krems bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zur Wachau.
Beschreibung der Immobilie
86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon | Lift | Tiefgarage | Zentrum
86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezugstermin 01.10.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, Balkon
Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten, Markise, Aussenrollläden
Miete gesamt: € 1.290,– inkl. BK/USt.
Heizkosten: Direktverrechnung mit der Firma TECHEM
Tiefgaragenabstellplatz inkludiert
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5990
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.290,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.121,95 € |
| Kaltmiete: | 1.290,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 168,05 € |
| Wohnfläche: | 86,59 m² |
| Nutzfläche: | 97,67 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 28,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,96 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50