DEN WÖRTHERSEE ZU FÜßEN

DEN WÖRTHERSEE ZU FÜßEN

DEN WÖRTHERSEE ZU FÜßEN
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HIGHLIGHTS
+  Lage: Top-Lage über dem Wörthersee

+  Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität

+  Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt

+  Wasser: Wörthersee & Keutschacher See

+  Pool: großer Pool mit Überdachung

+  Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus

+  Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern

+  Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern


ECKDATEN
*  Grundstücksfläche: 942 m²

*  Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss

*  Wohnfläche: 233,69 m²

*  Zimmer: 7  Zimmer  + Nebenräume

*  Küche: von Gaggenau

*  Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool

*  Toiletten: 3

*  Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi

*  Pool: ca. 28 m² mit Überdachung

*  Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe

*  Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach

*  Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge

*  Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert

*  Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert

*  Zustand: neuwertig
*  Beziehbar: nach Vereinbarung


KOSTEN
*  Kaufpreis: € 2,490.000,-


KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.


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Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.