Modernes 5-Zimmer Büro mit Balkon & 5 Stellplätzen im Regierungsviertel
Büro / Praxis
,
7000
Eisenstadt
Diese Büro- bzw. Praxisfläche liegt im Herzen vom Regierungsviertel. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit.
Beschreibung der Immobilie
Modernes 5-Zimmer Büro mit Balkon & 5 Stellplätzen im Regierungsviertel
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von 7000 Eisenstadt – Ihr neuer Standort im Burgenland!
Diese gepflegte Büroeinheit bietet auf großzügigen 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über einen Balkon, der für angenehme Pausen an der frischen Luft sorgt. Zwei separate WCs gewährleisten einen hohen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Zudem stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Vorteil in zentraler Lage, der Ihren Mitarbeitern und Besuchern den Arbeitsalltag erheblich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gestaltet. Damit ist Ihre neue Büro- oder Praxisfläche bestens angebunden und leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und auch eine höhere Schule. Für die tägliche Versorgung befinden sich Supermärkte und Bäckereien nur wenige Minuten entfernt – perfekt für die Mittagspause oder den kleinen Einkauf zwischendurch.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Lage in Eisenstadt – ein idealer Standort für Ihr Business oder Ihre Praxis im Burgenland. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Bürofläche und sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Arbeitsplatz!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/220005
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.500,00 € |
| Kaltmiete: | 1.680,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| Bürofläche: | 136,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 5 |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Parkplatz
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Martin Melcher
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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