Vorab-Info / coming soon! Ruhiges Wohnen am Teich!
Haus
- Reihenhaus,
2333
Leopoldsdorf
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage am südlichen Stadtrand von Wien. Besonders attraktiv ist die Nähe zum AURA Badeteich Leopoldsdorf sowie zum Golfclub Leopoldsdorf – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Der BILLA PLUS in der Maria-Lanzendorfer-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf ist mit dem Auto in kurzer Fahrdistanz erreichbar und liegt rund 5 km entfernt. Ein weiterer wesentlicher Lagevorteil ist die unmittelbare Nähe zu Wien: Das Stadtgebiet von Wien bzw. Oberlaa ist nur rund 4 km entfernt. Die U1-Station Oberlaa ist ebenfalls gut erreichbar; von Leopoldsdorf beträgt die Fahrzeit mit dem Bus ca. 10 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Vorab-Info / coming soon! Ruhiges Wohnen am Teich!
Vorab-Info / coming soon!
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Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Leopoldsdorf in unmittelbarer Nähe vom AURA Badeteich Leopoldsdorf und nahe dem Golfclub Leopoldsdorf!
Eine Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten ohne auf die Nähe und Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen.
Flächenaufstellung nach Ebene:
EG: ca. 50 m²
OG: ca. 50 m²
DG: ca. 37 m²
KG: ca. 53 m²
Raumaufteilung nach Ebene:
EG: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten (westseitig); Abstellraum, WC
OG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad, WC, Abstellraum
DG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Dusche und WC
KG: zwei Kellerräume, Technikraum
Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang;
eine eigene Garagenbox ganz in der Nähe des Hauses (Kaufpreis der Garage: EUR 20.000,-).
+++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++
Wir arbeiten gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten und exklusiv die vollständigen Unterlagen zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8193
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Kaufpreis: | 628.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 137,00 m² |
| Nutzfläche: | 190,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 76,00 m² |
| Keller: | 53,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,80 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Hubert Koller
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
T +43 (0)1/ 470 25 00
H +43 (0)699/ 189 28 281