2- stöckiges Geschäftslokal in Bestlage

Einzelhandel , 5020 Salzburg , Linzer Gasse


Das Geschäftslokal besticht durch seine zentrale Lage in der bekannten Einkaufstraße Linzergasse.

Beschreibung der Immobilie

2- stöckiges Geschäftslokal in Bestlage

Zur Vermietung gelangt diese 2-stöckige Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von  ca 150 m² in Bestlage ohne Lift. 



Aufteilung:



Verkaufsfläche im EG, Stiegenaufgang in den 1. Stock, Verkaufsfläche im 1. Stock, Lager/Toilette im 1.Stock, Schaufenster im Durchgang zum Hauseingang



Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. 



Die Betriebs- und Heizkosten sind bereits in den Preis inkludiert. 



3 Bruttomonatsmieten Kaution 



3 Bruttomonatsmieten Provision



Der Bezug ist ab sofort möglich!



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/42803

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.996,15 €
Kaltmiete: 4.380,21 €
Miete / m²: 26,64 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten Provision
Betriebskosten: 384,06 €
Heizkosten: 111,76 €
MwSt Gesamt: 898,39 €
Nutzfläche: 150,00 m²
Verkaufsfläche: 150,00 m²
Bürofläche: 150,00 m²
Zimmer: 2,50
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche


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