Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Uninähe mit großer Loggia in Urfahr zu vermieten

Wohnung , 4040 Linz , Freistädter Straße 216/1


Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Freistädter Straße in Linz-Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Johannes Kepler Universität Linz ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Studierende und Universitätsmitarbeiter besonders interessant. Der nahegelegene Donauradweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren entlang der Donau ein. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung runden die attraktive Lage ab.

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Uninähe mit großer Loggia in Urfahr zu vermieten

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung im 2. Stock (mit Lift) mit 51,20 m² Wohnfläche besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort – perfekt um einfach einmal abzuschalten. Zusätzlich lädt die große Loggia (10,76 m²) dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung.



 Highlights: 
- Zentrale Lage in Urfahr

- 2-Zimmer 

- 1 Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

- separates WC

- Loggia

- inkl. Küche

- Lift

- beste Infrastruktur

- JKU nur 6 Fahrminuten entfernt

- Donauradweg mit div. Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

- ab 1. Oktober verfügbar



Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. (€ 85,-- netto + Ust. + Betriebskosten)

Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter michaela.hochreiter@arev.at  gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <975m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <900m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <1.100m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1937/7646203

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 864,08 €
Kaltmiete (netto): 665,60 €
Kaltmiete: 785,53 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 119,93 €
MwSt Gesamt: 78,55 €
Wohnfläche: 51,20 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,64 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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Michaela Hochreiter

AREV Immobilien GmbH

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H +43 664 8185330