Beschreibung der Immobilie
GESCHÄFTLOKAL / BÜRO IN ERDBERG
GESCHÄFTS-/ BÜROLOKAL im STILHAUS
Diese im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus gelegene Bürolokal ist über einen direkten Straßeneingang zugänglich und bietet folgende
Raumaufteilung:
ein großer Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca.75m²) mit 4 Fensterbänken, ein Büro-/ Lagerraum (ca. 20m²), ein Nebenraum mit Anschlußmöglichkeit für eine Teeküche (ca.15m²) und Ausgang zum Stiegenhaus sowie ein WC.
Ausstattung:
- Büro und Lager mit belafgsfertigem Estrich (dzt. Teppichbelag),
- WC verfliest,
- Gas-Etagenheizung.
Infrastruktur:
wenige Gehminuten zum Rochusmarkt, U3-Station, Autobus 4A
Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich nach Verfügbarkeit. angemietet werden.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 15370
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaltmiete (netto): | 1.361,52 € |
| Kaltmiete: | 1.464,76 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 103,24 € |
| MwSt Gesamt: | 292,95 € |
| Wohnfläche: | 113,46 m² |
| Nutzfläche: | 113,46 m² |
| Verkaufsfläche: | 113,46 m² |
| Bürofläche: | 113,46 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 253,24 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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