Schöne 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon in ruhiger Grazer Innenstadtlage
Wohnung
,
8010
Graz
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Kaiserfeldgasse 17 in 8010 Graz. Die Kaiserfeldgasse überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage. Der Jakominiplatz, die Herrengasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.
Beschreibung der Immobilie
Schöne 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon in ruhiger Grazer Innenstadtlage
Diese attraktive Galeriewohnung mit ca. 70,37 m² Wohnfläche befindet sich in der Kaiserfeldgasse 17 und damit in ausgezeichneter Lage mitten in der Grazer Innenstadt.
Die gelungene Raumaufteilung, die offene Galerie und der Balkon verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein großzügiges, individuelles Wohngefühl.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Wohnraum mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- offener Galerie
- Badezimmer mit Badewanne
- separatem WC
- Balkon
Die Galerie bietet wertvolle zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Galeriewohnung in zentraler Grazer Innenstadtlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/211
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 945,79 € |
| Kaltmiete (netto): | 705,00 € |
| Kaltmiete: | 859,81 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 154,81 € |
| MwSt Gesamt: | 85,98 € |
| Wohnfläche: | 70,37 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 99,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,79 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 82