Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-Parsch
Haus
,
5020
Salzburg
Das Grundsrück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil Parsch. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Gaisberg sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Salzburgs.
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-Parsch
Sanierungsbedürftiges Haus mit Gaisbergblick in Premiumlage Salzburg-Parsch
In exklusiver Wohnlage von Salzburg-Parsch gelangt dieses stark sanierungsbedürftige Haus auf einem rund 615 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Gaisbergstraße und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die Nähe zum Gaisberg sowie den attraktiven Blick auf den Salzburger Hausberg.
Das bestehende Wohnhaus bietet eine spannende Ausgangslage für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten und umfassend modernisieren möchten. Der vorhandene Bestand eröffnet dabei die Möglichkeit, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen.
Mit einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Ob umfassende Sanierung, architektonische Neugestaltung oder eine zukunftsorientierte Nutzung des bestehenden Potenzials – diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus dem bestehenden Haus, der großzügigen Grundstücksfläche und der begehrten Lage am Fuße des Gaisbergs. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Salzburger Altstadt verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.
Der Gaisbergblick verleiht der Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht dieses sanierungsbedürftige Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Highlights
- 615 m² Grundstücksfläche
- GFZ 0,6
- Premiumlage Salzburg-Parsch
- Gaisbergblick
- Attraktives Entwicklungspotenzial
- Abbruchreifer Altbestand
- Interessante Perspektive für eine zukünftige Neubebauung
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur
- Nähe zur Salzburger Altstadt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1829/153
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 769.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.250,41 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 615,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Laura Tockner
EM Invest & Trading GmbH
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