Stilvolles Geschäftslokal mit Klimaanlage – Unbefristeter Mietvertrag-1050 Wien

Büro / Praxis , 1050 Wien , Schönbrunner Straße


Top-Verkehrsanbindung – die U4-Station Pilgramgasse ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles Geschäftslokal mit Klimaanlage – Unbefristeter Mietvertrag-1050 Wien

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und modernes Geschäftslokal mit 88,21 m² in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Schönbrunner Straße und bietet eine hervorragende Infrastruktur.



Das Lokal verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügiger Geschäftsfläche, Vorraum, Küche und zwei WC-Anlagen. Dank Klimaanlage, Lift und Zentralheizung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle – unter anderem als Büro, Studio, Kosmetik- oder Tattoo-Studio, Praxis, Showroom oder für andere gewerbliche Tätigkeiten.



Ablöse: auf Anfrage


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 16614

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.540,00 €
Kaltmiete: 2.026,41 €
Betriebskosten: 486,41 €
MwSt Gesamt: 405,28 €
Nutzfläche: 88,21 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  A  28,95 kWh/m²a
fGEE:  B  0,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche

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