Unbefristete, schöne, sanierte Altbauwohnung mit separat begehbaren Zimmern in 1090 Wien, Liechtensteinstraße

Wohnung , 1090 Wien


Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Liechtensteinstraße in der Höhe des Franz-Josef-Bahnhofs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist erstklassig über die U6 Nussdorfer Straße, die Straßenbahnlinien D, 33, 37, 38, und die Autobuslinien 35A und 37A gegeben. Sämtliche Infrastruktur ist in Gehweite vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Unbefristete, schöne, sanierte Altbauwohnung mit separat begehbaren Zimmern in 1090 Wien, Liechtensteinstraße

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Altbauwohnung in einem sehr schönen Stillhaus aus dem Jahre 1901. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Lift und besteht aus:



  • Großzügiges Vorzimmer mit Flügeltüren
  • Wohnzimmer mit Parkettboden und traumhaften Flügeltüren 
  • Schlafzimmer auch mit Parkettboden und wunderbaren Flügeltüren
  • Großzügige Küche mit Einbaumöbeln und sämtlichen Geräten, mit Fenster
  • Bad mit Badewanne
  • separater WC mit Fenster
  • Kellerabteil


Die Wohnung besticht durch typisches Wiener Altbauempfinden mit hohen Räumen, Flügeltüren und Parketten.



Die Wohnung wird unbefristet vermietet.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5666/1194

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1901
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.072,48
Kaltmiete (netto): 819,00 €
Kaltmiete: 974,98 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 155,98 €
MwSt Gesamt: 97,50 €
Nutzfläche: 63,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  147,54 kWh/m²a
fGEE:  D  2,47
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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Barbara Polster

Realis Consulting GmbH

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