Zwischen Gämsen und Wäldern – privates Berghäuschen über Bad Gastein

Zwischen Gämsen und Wäldern – privates Berghäuschen über Bad Gastein

Dieses gepflegte Chalet in Bad Gastein überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünland, absolute Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde 1951 errichtet und laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2016. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.399 m² ausreichend Platz für Familien oder naturverbundene Paare, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Raumaufteilung

Erdgeschoß

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  Windfang

  
  
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  Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe

  
  
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  Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und rustikalem Waschtisch

  
  
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  Speis mit Waschmaschinenanschluss und Boiler

  
  
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  Uriges Esszimmer mit angrenzender Küche sowie zusätzlichem Aufenthaltsbereich

  
  
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  Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse

  
  

Obergeschoß

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  Separates WC

  
  
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  Gästezimmer mit Zugang zum Balkon

  
  
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  Ankleideraum mit Ausgang auf den Balkon

  
  
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  Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

  
  

Zusätzlich

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  Kleiner Keller mit Öltank

  
  
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  Zwei Außenstellplätze

  
  
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  Großzügiger Garten

  
  
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  Benützung der nächstgelegenen Quelle der Bundesforste

  
  
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  Eigene Klärgrube

  
  

Ausstattung & Wohnqualität

Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Mehrere Balkone und Terrassen bieten je nach Tageszeit Sonne oder Schatten und eröffnen traumhafte Ausblicke nach Süden, Nordosten und Südwesten. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Für das Objekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung.

Hinweis:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <2.250m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.750m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap