Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Seeblick – Steinbach am Attersee

Wohnung - Etage, 4853 Steinbach am Attersee


Steinbach am Attersee gilt als einer der sonnigsten Orte im oberösterreichischen Salzkammergut und liegt am östlichen Ufer des Attersees – eingebettet zwischen kristallklarem Wasser und der Bergkulisse des Höllengebirges. Die Region steht für hohe Lebensqualität, intakte Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern und Radfahren. Für den täglichen Bedarf sorgen Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule im Ort. Vöcklabruck mit Bahnhof erreichen Sie in ca. 25 km, die A1 Westautobahn in rund 30 Fahrminuten; Salzburg und Linz jeweils in etwa einer Stunde.

Beschreibung der Immobilie

Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Seeblick – Steinbach am Attersee

Sonnig, ruhig und mit Weitblick: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt in idyllischer Lage im Ortsteil Kaisigen der Gemeinde Steinbach am Attersee – nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt und mit freiem Blick auf See und Berge.



Auf 62,52 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Über die überdachte Terrasse/Balkon (ca. 11,2 m²) treten Sie direkt ins Freie; der gemeinschaftliche Allgemeingarten der Anlage bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen. Für Wohnkomfort sorgen eine Gas-Etagenheizung sowie die solide Bauweise mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (7,83 m²) sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.



Eckdaten:



  • Wohnzimmer: 25,43 m²
  • Schlafzimmer: 14,48 m²
  • Zimmer: 9,77 m²
  • Diele: 6,38 m²
  • Badezimmer: 4,56 m²
  • Separates WC: 1,90 m²
  • Wohnfläche gesamt: 62,52 m²
  • zzgl. Terrasse/Balkon: ca. 11,2 m²
  • Kellerabteil: 7,83 m²
  • Gas-Etagenheizung
  • 1 Tiefgaragenplatz · Allgemeingarten
  • See- und Bergblick · absolute Ruhelage


Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 



Sprechen wir.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse – kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.



KONEX Immobilien GmbH

Dipl.-Ing. (FH) Felix Koneczny, Geschäftsführer

Alpenstraße 26, 5020 Salzburg

Tel. +43 660 223 34 05



immobilien@konex.at



www.konex.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7678/327

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Alter: Neubau
Kaufpreis: 269.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 62,52 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  53,30 kWh/m²a
fGEE:  B  0,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Garage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

KONEX Immobilien GmbH

Dipl.-Ing.(FH) Felix Koneczny

KONEX Immobilien

T +43 660 223 34 05