Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau
Wohnung
,
1120
Wien
Diese Wohnung in 1120 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem grünen Haydnpark. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sorgen für Sicherheit. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, dazu Bank, Post und Polizei bieten höchsten Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Ein perfekter Standort für urbane Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau
Diese ruhige 49m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 generalsanierten Gründerzeithaus (Baujahr 1881). Sie ist bereits vollständig möbliert und mit moderner Dan-Küche und Markengeräten ausgestattet.
Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.
Kaufpreis: € 287.000,–
Monatliche Kosten: 179,71 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8428/121
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1881 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 287.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.857,14 € |
| Provision: | 10.332,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 112,35 € |
| MwSt Gesamt: | 11,24 € |
| Wohnfläche: | 49,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 106,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,76 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Matthias Kundi
SIMPLICITY Immobilien GmbH
T +436769029633