Vorsorgewohnung mit Weitblick: 50 m² Neubau, 1. OG, €216.000 netto

Vorsorgewohnung mit Weitblick: 50 m² Neubau, 1. OG, €216.000 netto

Das bewährte Vorsorgeformat – 2 Zimmer, 50 m², Balkon – in der Ausführung, die Bestand hat: ruhige Lage in Haus C am Südhang, Ganzjahressonne, fantastische Aussicht, massive Bauweise.

Anleger kaufen 2026 wieder Substanz statt Versprechen. Hier heißt Substanz: ökologische Nahwärme vom ortsansässigen Heizkraftwerk, 110 m² Photovoltaik, Fußbodenheizung, barrierefrei – und ein Mietmarkt mit knappem Angebot: Neubau-Mietwohnungen sind auf der Laßnitzhöhe die Ausnahme, während Klinik, Schulen und die Autobahnanbindung nach Graz konstant Nachfrage erzeugen. Rechenbasis: ca. €11,50/m² netto (~€574/Monat).

• Ca. 49,90 m² + 6,47 m² Balkon | 2 Zimmer | 1. OG, Haus C
• Wohnküche ~22 m², Schlafzimmer ~14 m², Erstbezug
• Stellplatz optional (€16.900 netto)

Kaufpreis: €216.000 – Anlegerpreis netto exkl. USt., ohne Küche und Parkplatz. Provisionsfrei für den Käufer.

Fotos: aktueller Baufortschritt. Visualisierungen auf Basis realer Baustellenfotos, Möblierung KI-generiert und unverbindlich.

*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail unter info@fortunaimmobilien.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Klinik <325m
Krankenhaus <9.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <600m
Universität <7.425m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <5.975m
Einkaufszentrum <9.050m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <900m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap