Zweifamilienhaus mit großem Garten: Ihr neues Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus
Haus
,
3231
St. Margarethen an der Sierning
Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Margarethen an der Sierning. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, Natur vor der Haustür und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St. Pölten. Kindergarten, Schulen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Zweifamilienhaus mit großem Garten: Ihr neues Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Sankt Margarethen an der Sierning bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 909 m² großen Grundstück. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Teil- oder Vollvermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das Gebäude teilt sich in zwei separate Wohneinheiten: Eine gemütliche 85 m² Wohnung im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie eine weitläufige, lichtdurchflutete 120 m² 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß. Eine Garage und der weitläufige, grüne Garten runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1472
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 370.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 205,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 909,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 75,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,22 |
Ihre persönliche Beratung
Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
KMW Immobilien GmbH
T +43273272120
H +43 676 55 400 88
F 02732 72120