Luxus-Wohnung in Grinzinger TOP LAGE! / 3 Balkone / 2 Garagenstellplätze!

Luxus-Wohnung in Grinzinger TOP LAGE! / 3 Balkone / 2 Garagenstellplätze!

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer (2 Badezimmer) 145m² Wohnung.

Mietbeginn ab Mitte August möglich.

Eckdaten:

• 145m² Wohnfläche
• 2 Badezimmer mit WC
• 1 Gästetoilette
• zentrales Vorzimmer
• Zimmer 1: 20,86m²
• Zimmer 2: 14,75m²
• Zimmer 3: 15,09m²
• helle Wohnküche: 63,36m²
• Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
• Einbausafe in der Küche
• Balkone: 1: 18,17m² / 2: 17,46m² / 3: 24,25m²
• Heizung und Kühlung über Fußboden mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
• Kellerabteil
• Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.


Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.750,00

Betriebskosten netto: € 433,29

Garage netto: € 200,00

Kaltwasser netto: € 44,00

10% UST: € 342,73

Gesamtmiete brutto: € 3.770,02 ohne Heizkosten
Heizkostenakonto netto: € 44,00

10% UST: € 4,40

Heizkostenakonto brutto: € 48,40

Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.818,42

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap