Exklusive Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und über 180 m² Dachterrasse in Seiersberg - VOLLMÖBLIERT- Kurz- und Langzeitvermietung möglich!

Wohnung - Penthouse, 8054 Seiersberg , Kärntner Straße


Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Kärntner Straße 530 in 8054 Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ShoppingCity Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren Österreichs – liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur Autobahn A9 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum, den Verteilerkreis Webling und die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit ohne Auto. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme und ruhige Atmosphäre mit guter Nachbarschaftsstruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit von Graz und hoher Lebensqualität macht diese Adresse besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und über 180 m² Dachterrasse in Seiersberg - VOLLMÖBLIERT- Kurz- und Langzeitvermietung möglich!

Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit XXL-Terrasse in zentraler Bestlage



Zur Kurz- oder Langzeitvermietung steht dieses moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie begeistert durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und höchstem Wohnkomfort.



Mit einer Wohnfläche von 107,9 m² bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse ein offenes Raumgefühl und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Grundriss sorgt für maximale Flexibilität und Lebensqualität – die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.



Highlights auf einen Blick:



  • 107,9 m² lichtdurchfluteter Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre
  • Riesige 181,6 m² Dachterrasse – Ihr privates Outdoor-Paradies mit Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen
  • Vollmöbliert – sofort bezugsfertig, mit stilvollem Mobiliar
  • Top-Lage – zentrale Wohngegend mit exzellenter Anbindung sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
  • Optionale Tiefgaragenstellplätze – bequem und sicher parken


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2379/47

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 3.279,87 €
Kaltmiete (netto): 2.481,70 €
Kaltmiete: 2.754,43 €
Miete / m²: 23,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 272,73 €
Heizkosten: 227,27 €
MwSt Gesamt: 298,17 €
Wohnfläche: 107,90 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

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Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG

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