Reihenhaus in Eben

Haus - Reihenmittelhaus, 5531 Eben im Pongau

Eben im Pongau ist eine Gemeinde mit 2716 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau in Österreich. Die Gemeinde liegt auf um die 860 m ü. A. am Nordwestrand des Radstädter Beckens im Ennspongau. Nach Süden hin öffnet sich das Tal der oberen Enns, gegen Altenmarkt und Flachau hin, im Norden erstreckt sich das Tal des Fritzbachs, nach Westen gegen das Pongauer Becken, nach Osten Richtung Filzmoos. Eingebettet in die Salzburger Sportwelt, liegt der Ort rund 50 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und bietet eine ruhige, idyllische Alternative zu den größeren Tourismuszentren der Region (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Eben_im_Pongau und https://www.eben.at).

Garten

Gartenhaus vor Eingangstüre

Beschreibung der Immobilie

Reihenhaus in Eben

Wohnen nahe der Piste

Nur wenige Minuten vom Zentrum, der Schipiste und dem Badesee entfernt, befindet sich dieses individuelle Reihenhaus im mittlerer Lage mit 2 Geschoßen (Erdgeschoß, Obergeschoß) und einem voll ausgebauten Keller. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, neben der Bundesstraße. Ein Wintergarten und kleiner Garten mit Blick in die Landschaft vervollständigen das äußere Erscheinungsbild. Es hat 5 Zimmer und eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m². Es steht auf einem ca. 239 m² großen Grundstück.

Vor dem Haus befindet sich noch ein dazugehöriges, großes Gartenhaus.

Durch einen Holzvorbau gelangt man in das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, 2 Zimmer und die Wohnküche mit anschließendem Wintergarten. Ein Kachelofen sorgt sowohl in der Wohnküche als auch im Nebenzimmer für angenehme Wärme.

Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer - 2 davon mit Balkonzugang - und das Badezimmer mit Badewanne.

Im Keller befinden sich ein großer Raum, der als Werkstatt genutzt wird, der Holzraum und ein Raum mit der Haustechnik.

Die Besonderheit bei diesem Haus ist sicherlich der Übergabetermin mit Herbst 2028. Dafür wird im Zuge des Verkaufs ein Mietvertrag erstellt und der Mietzins im Voraus bei der Kaufsumme in Abzug gebracht.

Parkmöglichkeit hat man im eigenen Carport.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2905

Art:	Haus - Reihenmittelhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1992
Kaufpreis:	545.000,00 €
Kaufpreis / m²:	3.633,33 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	150,00 m²
Grundstücksfl.:	239,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1