Wohnträume gestalten - großes Potenzial nahe U1
Wohnung
,
1220
Wien,Donaustadt
Die Liegenschaft ist 10 Gehminuten von der U1 Station Rennbahnweg entfernt. Der 27A hält direkt vor der Haustür. Ein Supermarkt befindet sich gegenüber des Wohnhauses. In 15 Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit unzähligen Shoppingmöglichkeiten und einer Vielzahl an Restaurants. Mit der U1 erreichen Sie von Zuhause in 25 Minuten das Zentrum der Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Wohnträume gestalten - großes Potenzial nahe U1
Sie suchen ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Wohnideen von Grund auf verwirklichen können? Diese außerordentlich geräumige Eigentumswohnung im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen mit vier geräumigen Zimmern die perfekte Basis dafür! Diese renovierungsbedürftige Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Hier steckt richtig viel Potenzial drin. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und sehr gelungene Raumaufteilung, die reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnungsgemeinschaften bietet.
Ein Highlight der Immobilie ist der südseitig ausgerichtete Balkon, welcher zu entspannten gemeinsamen Momenten einlädt. Zusätzlich gibt es eine Loggia.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
großes, sonniges Wohnzimmer
südseitiger Balkon
großes Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
zweites Schlafzimmer
Abstellraum
Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellplatz, eine Waschküche und einen Gemeinschaftsraum. Ein ebenerdiges, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Hier geht es zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157733?accessKey=6afa
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75193
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 562,38 € |
| MwSt Gesamt: | 56,24 € |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Nutzfläche: | 100,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Laminatboden, Teppichboden, Personenaufzug, Südbalkon
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